2018-07-09 17:08:48

房屋租赁合同订立后三+日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案(《商品房屋租赁管理办法》第十四条) 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持，(《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条)即没有备案不影响租赁合同的效力。 但是，如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千...

2018-07-09 17:06:10

意向书可能构成租赁合同，也可能不构成租赁合同。 在符合下列条件时，意向书有可能被认为是一个租赁合同:A意向书是由有权双方签署，B意向书是由双方真实意思表示所签署的，C租赁内容是确定可行的(如意向书中列明了租赁场所、租金和起始时间);以及D意向书不违反法律及社会公共利益。 给承租方的建议:若承租方不想意向书构成租赁合同，可在意向书中明确约定。示例条款如下:本意向书不应被认为是一个租赁合同。它仅仅是对构成租赁合同部分条款及条件的罗列，除意向书第B条外，其他条款对双方不产生约束力。只有双方正式签署的租赁合同才构...

2018-07-09 17:05:19

甲乙两人是正在服刑期间的男女劳教人员，分别在不同的监狱服刑。经双方的父母介绍，两人通过书信的形式交往已久。经过长时间的了解，感情日益深厚，两人经慎重地考虑决定结婚。他们可以结婚吗? 甲乙可以结婚。我国实行的是自由平等的婚姻制度，只要是具有完全民事行为能力的正常人，在没有法定禁止结婚的事由下，就可以结婚J其婚姻关系是受法律保护的。即使是正在监狱服刑的劳教人员，其同样享有婚姻自由的权利。 《婚姻法》 第二条第一款实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 第五条结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加...

2018-07-09 17:04:18

某男甲与某女乙结婚后不久，甲就死于一场交通事故，乙此后一直寡居。甲的母亲去世很早，甲的父亲也一直没有再娶。甲死后，乙为了照顾独居的公公，就搬去与公公同住。随着了解的日渐加深，公公与儿媳决定结婚。他们可以结婚吗? 我国《婚姻法》中确实没有对属于继父母与继子女，、公公与儿媳等关系的公民之间是否可以结婚的问题的相关规定。在以自由平等为基本原则的《婚姻法》中，没有明确地禁止这种关系的公民结婚，但也没有明确地肯定。因此，需视实际情况而定，只要双方系自愿结婚，且在当地不会引起骚乱，则公公和儿媳可以结婚。 最高人民法院...

2018-07-09 17:03:23

潘某与姚某相爱，两人准备于2009年5月结婚。可是2009年4月在进行婚前身体检查时，潘某被告知感染了艾滋病，不能登记结婚。艾滋病患者不能与他人登记结婚吗? 我国《婚姻法})第七条规定:有下列情形之一的，禁止结婚:(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲;(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。此外，根据我国《母婴保健法})第三十八条规定，医学上认为不应当结婚的疾病主要有以下几种:(I)严重遗传性疾病，是指由于遗传因素先天形成，患者全部或者部分丧失自主生活能力，后代再现风险高，医学上认为不宜生育的遗传性疾病。(2...