在建筑和工程行业中，发包人与承包人之间的合同关系复杂且关键。当承包人未能履行合同约定的义务或行为导致发包人受损时，发包人有权依据合同条款和相关法律法规向承包人提出索赔。本文将详细探讨发包人可以向承包人索赔的几种常见情况。

　　一、工期延误索赔

　　工期延误是发包人向承包人索赔的常见情况之一。当承包人未能按照合同约定的时间完成工程，导致发包人遭受经济损失时，发包人有权要求承包人承担工期延误的责任。这类索赔通常包括业主盈利损失、由于工程拖期而引起的贷款利息增加、附加监理费以及继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费等。在实际案例中，如果双方签订了工期延期协议并对部分延期进行了免责，但承包人仍未能按新的约定时间完成工程，发包人仍有权就未约定免责部分的延误损失提出索赔。

　　二、质量不满足合同要求索赔

　　工程质量是建筑项目的核心。如果承包人完成的工程质量不符合合同约定的标准，发包人有权要求承包人进行修理、返工或改建，并承担由此产生的费用。依据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。此外，如果质量问题导致工程无法正常使用或存在安全隐患，发包人还有权要求承包人赔偿因此造成的经济损失。

　　三、承包人不履行的保险费用索赔

　　在合同中，通常会约定承包人需要投保相应的保险，以确保工程施工过程中的风险得到合理分担。如果承包人未按照合同约定投保或未能使保险持续有效，发包人可以代为办理保险，并从工程款中扣除所需费用，或者向承包人提出相应的索赔。这包括但不限于工伤保险、意外伤害险等，以确保施工人员的安全和工程的顺利进行。

　　四、对超额利润的索赔

　　在某些情况下，如工程量大幅增加或成本显著降低，导致承包人获得超额利润，发包人有权根据合同约定要求分享这部分超额利润。这通常需要在合同中明确约定超额利润的分配方式，以避免后续纠纷。如果承包人隐瞒或拒绝分享超额利润，发包人可以通过法律途径进行索赔。

　　五、合同终止或承包人放弃工程的索赔

　　当发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程时，发包人有权就完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额向承包人提出索赔。这包括因承包人违约导致合同无法继续履行，发包人需要另找承包商完成剩余工程所产生的额外费用。同时，如果承包人在合同终止后未妥善处理善后事宜，如清理现场、归还设备等，发包人也有权要求承包人承担相应的赔偿责任。

　　六、其他情况下的索赔

　　除了以上几种常见情况外，发包人还可以根据具体情况向承包人提出其他类型的索赔。例如，承包人未按照合同约定使用材料、设备或未按照约定的施工方法进行施工;承包人在施工过程中造成环境污染或损害第三方利益等。在这些情况下，发包人都有权要求承包人承担相应的赔偿责任。

　　结语

　　综上所述，发包人向承包人索赔的情况多种多样，涵盖了工期延误、质量问题、保险费用不履行、超额利润以及合同终止或放弃工程等多个方面。这些索赔均基于合同约定以及相关法律法规的规定。在提出索赔时，发包人应充分收集证据，如施工记录、监理报告、质量检测报告等，以支持其索赔请求。同时，发包人也应注意在合同约定的期限内提出索赔，避免丧失权利。在维护自身权益的同时，也应尊重合同条款和法律法规，共同推动建筑行业的健康发展。