近日，一则关于老人参加200元跟团游，却被忽悠购买高价海景房的新闻引发了广泛关注。这类事件不仅让受害者蒙受经济损失，更对老年人的身心健康造成了严重影响。面对此类情况，受害者及其家属应该如何维权?本文将对此进行详细探讨。

　　据报道，江苏的戴女士的父母在缴纳了200元的“团费”后，被带到山东威海旅游。然而，原本应是心旷神怡的赏海时光，却匆匆被一位自称保险公司员工的王某红引领至了一处楼盘。在销售人员的轮番攻势和酒精的双重作用下，老人最终在夜色的掩护下，以16.5万元的巨款，为总价40万的海景房按下了承诺的印记，并签署了购房合同。戴女士闻讯后，认为父母完全是被销售人员忽悠，遂向开发商提出了退房退款的合理诉求，但开发商却要求支付高达总房价四成的违约金作为退房条件，这无疑为戴女士的维权之路增设了重重障碍。

　　面对此类情况，受害者及其家属可以采取以下措施进行维权：

　　一、收集证据

　　首先，受害者需要收集所有与购房相关的证据，包括购房合同、宣传册、通信记录、付款凭证等。这些证据是后续维权行动的重要支持，有助于证明购房过程中是否存在欺诈或误导行为。

　　二、与开发商协商

　　在收集到足够证据后，受害者可以尝试与开发商进行协商，说明购房过程中存在的问题，并提出合理的退房退款要求。在协商过程中，可以引用相关法律法规，如《消费者权益保护法》等，以维护自己的权益。如果开发商同意退房退款，双方应签订书面协议，明确退款金额、退款时间等具体事项。

　　三、向相关部门投诉

　　如果协商无果，受害者可以向当地住建、市场监管等相关部门投诉，反映购房过程中遇到的问题，并要求相关部门介入调查。在投诉时，应提供详细的证据材料和情况说明，以便相关部门能够迅速了解情况并采取措施。

　　四、寻求法律援助

　　如果以上措施均未能解决问题，受害者可以寻求法律援助，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明购房过程中存在欺诈或误导行为，并要求法院判决开发商退房退款。同时，也可以要求开发商承担因违约而产生的法律责任，并给予相应的经济补偿。

　　五、注意防范类似陷阱

　　除了以上维权措施外，老年人在参加旅游团或购买房产时，也应注意防范类似陷阱。首先，不要轻信销售人员的口头承诺，务必仔细审查合同条款，并在签字前与家人充分沟通。其次，要保持警惕，注意审查合同条款，避免被欺诈或误导。最后，在遇到问题时，应及时采取措施维护自己的权益。

　　综上所述，面对老人被忽悠购买高价海景房的情况，受害者及其家属可以通过收集证据、与开发商协商、向相关部门投诉、寻求法律援助等措施进行维权。同时，老年人在参加旅游团或购买房产时也应保持警惕，注意防范类似陷阱。只有这样，才能确保老年人的合法权益得到充分保障。