据媒体报道，从已披露数据看，与去年同期相比，四大行个人住房贷款增速有所放缓，热点城市的房贷比重呈下降趋势。工行上半年个人住房贷款增加3418.25亿元，增长8.7%;农行上半年个人住房贷款34009.93亿元，较上年末增长8.5%;上半年建行个人住房贷款45012.16亿元，较上年末增长6.84%。中行未在半年报中披露个人住房贷款相关数据，上半年，境内人民币个人贷款较年初新增2101亿元。

　　个人住房贷款风险有哪些

　　个人住房贷款风险主要有：

　　1、“假按揭”风险，“假按揭”是指房地产开发商采取欺诈的手段，利用虚构的房屋买卖关系获得银行的按揭贷款，从而达到套取银行信贷资金的目的。

　　2、由于房屋发生瑕疵的风险，假如开发商开发的房屋出现较严重的瑕疵，比如房屋有严重的质量题目，无法正常居住;住房面积缩水，以次充好，抬高房价，造成购房者的损失，导致购房者抵触情绪大，而拖欠贷款;开发商没有履行承诺，未及时完成消防等配套工程，推迟进住;开发商尚欠缴地价、配套费，拖欠工程款，未办妥房产证，使部分业主拖欠贷款，放弃供楼，造成信贷风险;开发商为了售楼，过度地承诺。最常见的是开发商与业主签订返租协议，由于出租不理想或开发商拖欠返租款，使业主也拖欠银行贷款;物业治理不善，造成业主与开发商的纠纷，使业主拖欠贷款加大信贷风险。