2018-09-19 16:31:03

如何申请专利个人发明? 深圳个人申请专利的流程 1、提供交底书，委托代理机构撰写申请文件，一般要20天-一个月时间(不委托代理机构的可以省略这一步骤); 2、递交申请文件，取得专利局的受理通知书，确定申请日，递交文件当日也可以递交提前公开声明，及请求实质审查，这样可以加快审查进程; 3、专利局对专利申请文件进行形式审查，约2-3个月，初审合格后进入公开准备阶段; 4、专利局公开发明申请文件，约在6-8个月; 5、专利局对发明专利文件进行实质审查，约一年半到两年，期间审查员就发明的实质内容即新颖性创造性实用...

2018-09-19 16:01:30

房地产开发商破产的情况下业主要怎么维权? 一、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块心病，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会自救，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。 按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企...

2018-09-19 15:52:38

现实生活中如果进行房屋买卖，购买人与开发商就房屋问题达成一致后，一般要签订一份房屋预售合同，以明确购买人购房房屋的意向，但在签订正式合同的时候存在正式合同与预售合同不一致的情况，那么 如何区别房屋预售合同和正式合同? 如何区别房屋预售合同和正式合同? 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在199...

2018-09-19 15:40:29

近几年以来，我国的房地产市场一直呈现火爆的态势。这也是因为我国许多人都对房屋有着急切的需求所导致的，但是同时因为房屋买卖市场当中许多情况鱼目混杂所以在房屋买卖过程当中也产生了许多问题， 那么房子长期不交付该如何进行起诉? 房子长期不交付该如何进行起诉? 双方签订了合同，需要按照合同履行，您可以直接向法院起诉，要求对方履行合同或者承担违约金。 根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民事诉讼法解释》第二十八...

2018-09-19 15:38:49

1、清算价格法 清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。 2、市场比较法 市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因...