有网友求助广东知明律师：“律师，您好!几年前买的小区商品房，一直没装修搬进去住，但是楼上有人住。有一天去房子里看看计划装修的时候发现天花板有几处漏水，为此找物业，物业说他们找过楼上住户，让我们自己去找楼上住户商量，我们找了楼上在住户后他们的态度很不好。这种情况应该怎么处理，是楼上负全责还是我们和楼上共同负责还是物业负责?”那么，天花板漏水应该找谁来负责?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　天花板漏水应该找谁来负责?

　　分情况而定。

　　1、天花板在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。

　　2、如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。 同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。

　　3、在楼上房屋出租的情况下，如租户未按租赁合同的要求，私自改建、用水不当等情况引起漏水，则租户需承担相应的责任。

　　扩展资料

　　1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

　　2、房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

　　天花板漏水应该找谁来负责?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师打官司。