一房二租是否构成诈骗?“一房二租”就是一个房子同时与两个租户签订租赁合同，房子只有一个，也只能有一户人能住进去，这种合同有效呢?出租人“一房二租”行为是否构成诈骗?下面一起来看看广东知明律师的相关内容详细介绍。

　　一房二租中具有主观诈骗意图，并且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租，甚至一房多租的现象，其中一部分以民事诉讼方式处理，一部分由公安机关给予罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下几点：

　　(一)造成一房二租的原因

　　如果是他人冒充房东身份进行多次出租，则其主观意图毫无疑问是为了骗取钱财，属于标准的主观上具有诈骗意图。如果是房东隐瞒已经出租的事实再次租赁收取房租，也属于具有主观诈骗意图。但确实也存在部分情况并不属于诈骗。例如房东和房东家人或其他人因为信息沟通滞后，同时和他人签署了租赁协议的情况。

　　(二)造成的后果

　　诈骗犯罪对于后果有一定的要求，《中华人民共和国刑法》对于诈骗犯罪规定了一定的数额区间，各地方根据实际情况有权相应地制定自己的入刑标准。当构成该标准时就可以追究刑事责任。否则只能按照治安管理处罚处理。

　　至于重复承租人的损失，则可以通过协商或者民事诉讼的方法索赔。

　　一房二租可以怎么要求赔偿?

　　在一房二租的情况中，若是最终能够优先住进去的人不是自己，那就可以考虑直接向出租人要求赔偿了。但是，在确定能够要求对方的赔偿的情况中，又不确定自己当前的情况要怎么要求对方赔偿，就实际的损失以及其他也不明白能要求多少，要是按照房东自己拿的赔偿，那就会导致租客拿不回实际损失。

　　其实，不管怎么说，一房二租中可以怎么要求赔偿，主要是根据承租人实际的损失确定。关于一房二租怎么赔偿，具体内容如下：

　　1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。

　　所以说，不管怎样，订好一个明确的租房合同是十分必要的，之前有了相关约定的，在进入赔偿的时候也能够尽快解决，还能避免因为赔偿事宜协商不下来产生纠纷。

　　2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。

　　关于这一点，对于已经付了的钱款，那就没有什么可争议的，只要对方怎么拿了就怎么拿回来就行了。但是，对于损失，一般就是根据实际情况确定的，如果不明白哪些可以要求赔偿的，建议可以找个擅长打房屋租赁合同纠纷的律师咨询。

　　为明细租房违约赔偿，一般需要注意以下事项：

　　1、合同要写明双方当事人的情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　4、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　一房二租是否构成诈骗?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站http://www.zhiminglawyer.com/联系汪腾锋律师打官司。