在当前房地产市场环境下，开发商倒闭导致房子烂尾的情况时有发生，这给购房者带来了极大的困扰和经济损失。面对这种情况，购房者应该如何申请赔偿呢?以下是一份详细的指南，帮助购房者维护自身权益。

　　一、明确法律依据

　　首先，购房者需要了解相关的法律法规，以便在维权过程中有据可依。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，开发商未能按照合同约定交付房屋，构成违约，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失。

　　二、收集证据

　　在申请赔偿之前，购房者需要收集充分的证据来支持自己的诉求。这些证据可能包括：

　　购房合同：购房合同是证明双方权利义务关系的重要文件，购房者应妥善保管。

　　付款凭证：如银行转账记录、收据等，证明购房者已按照合同约定支付了购房款。

　　烂尾楼现状照片或视频：记录房屋烂尾的现状，作为开发商违约的直接证据。

　　其他相关材料：如与开发商的沟通记录、政府部门的处理意见等。

　　三、向开发商主张权利

　　在收集到足够证据后，购房者可以尝试与开发商进行沟通，要求其承担违约责任并赔偿损失。如果开发商已经倒闭，购房者可以向其破产管理人申报债权，参与破产清算程序。

　　四、寻求政府帮助

　　如果与开发商沟通无果，购房者可以向当地政府部门反映情况，寻求帮助。政府部门可能会介入协调，推动问题解决。例如，政府可以动用专项基金解决部分资金难题，或者引入新的开发商接手烂尾项目。

　　五、通过法律途径维权

　　如果政府部门的协调也未能解决问题，购房者可以考虑通过法律途径维权。具体步骤如下：

　　咨询律师：寻求专业律师的帮助，了解具体的法律程序和维权策略。

　　提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来支持自己的诉求。

　　参与庭审：购房者需要出庭参加庭审，陈述自己的事实和理由，并回答法官的提问。

　　等待判决：法院会根据事实和法律规定作出判决。如果判决支持购房者的诉讼请求，开发商需要履行判决义务。

　　六、注意事项

　　及时维权：购房者应尽快采取行动，避免错过诉讼时效或错过最佳的维权时机。

　　保留证据：在整个维权过程中，购房者应妥善保留所有相关证据，以便在需要时提供证明。

　　关注进展：购房者应密切关注项目的动态和政府的处理进展，以便及时调整自己的维权策略。

　　七、结语

　　面对开发商倒闭导致房子烂尾的情况，购房者需要保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。通过收集证据、向开发商主张权利、寻求政府帮助以及通过法律途径维权等方式，购房者可以最大程度地减少损失并争取到应有的赔偿。