2025年2月，一起涉及七旬老人动迁分得四套房产并多次出售的案件引起了广泛关注。这位老人在未取得房产证的情况下，将四套动迁安置房出售了多达16次，涉嫌合同诈骗。这一事件不仅让购房者蒙受了巨大损失，也引发了公众对于“没证的房子能不能买”这一问题的深思。

　　事件回顾

　　年过七旬的老薛，原本过着平凡的生活。然而，在2019年3月14日，他签下了征地房屋补偿协议，分配到了四套动迁安置房，共计303.79平方米。当时，除了一套准现房，其他三套都还在建，交付时间和产权证的办理都尚未确定。在朋友老祝的怂恿下，老薛决定将房子卖掉，用所得款项改善生活。由于价格远低于市场价，这些房子很快吸引了大量买家。在中介小缪的操作下，老薛在短短时间内就签约了多个买家，共收到了1060万元首付款。

　　然而，随着交房时间的临近，老薛因挥霍无度而无法履行交房义务。买家们纷纷起诉，法院判决老薛退回首付并赔偿违约金。陷入困境的老薛和老祝又酝酿了更疯狂的计划，将余下的房子继续出售。最终，老薛四套房子总共签约了16次，而他也因涉嫌合同诈骗罪被检察机关依法批准逮捕。

　　没证的房子能不能买?

　　这起事件为我们敲响了警钟：没证的房子千万不能轻易购买!动迁安置房在取得产证的三年内，通常是不允许过户交易的。购买这类房子存在极大的风险。

　　首先，没有房产证的房子在法律上是不受保护的。购房者无法证明自己是房屋的所有权人，也无法享有房屋带来的各项权益。一旦发生产权纠纷，购房者将处于非常不利的地位。

　　其次，购买没证的房子可能面临延迟交房甚至无法交房的风险。像老薛这样的案例并不罕见，一些卖家在收到首付款后可能会挥霍一空，无法按时交房。购房者不仅要承受经济损失，还可能面临漫长的法律诉讼过程。

　　此外，购买没证的房子还可能面临房东涨价的风险。由于房屋没有产权证，房东可以随时毁约并要求涨价。购房者将陷入被动的境地，无法维护自己的合法权益。

　　如何避免风险?

　　为了避免购买没证的房子带来的风险，购房者应该采取以下措施：

　　核实房屋产权信息：在购买房屋前，务必核实房屋的产权信息，确保房屋具有合法的产权证。

　　选择正规渠道购房：通过正规的房地产中介或开发商购买房屋，可以降低购房风险。

　　签订正规购房合同：购房时应签订正规的购房合同，并明确约定交房时间、付款方式等关键条款。

　　保留相关证据：购房过程中应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

　　结语

　　七旬老人动迁分4套房卖了16次涉嫌合同诈骗的案件为我们提供了深刻的教训。购买没证的房子存在极大的风险，购房者应该保持警惕，选择正规渠道购房，并核实房屋产权信息。只有这样，才能确保自己的合法权益得到保障。