3月7日发生的福建省泉州市鲤城区欣佳酒店发生楼体倒塌事故备受关注，救援工作仍在紧张进行。

 

　　按照新京报记者的采访，在这个酒店下面原来的商户说，这个楼大概是7层高，2~6层用于经营足浴和酒店，2017年的时候曾经做了装修改造，把酒店所在楼层的大厅隔成客房。也有媒体传来消息支出，倒塌原因初步认定和承重有关(当然具体倒塌原因还要等后面的鉴定报告)。被采访的商户说，酒店或者业主装修改造施工期间，底层商户的窗户都扭曲变形，商户于是搬了出来。

 

　　应急管理部副部长、党组成员尚勇指出，经过全力搜救，截至3月10日早上9点，已经救出了61人，其中20人死亡、41人受伤，现在仍有10人被困，救援工作仍在紧张进行。“现在初步了解，这是一起安全生产责任事故，这个酒店违法建设，多次违规改建，暴露出地方有关方面安全生产监管责任不落实，长期造成安全风险隐患的漏洞和盲区，应该说血的教训令人震惊。待救援基本结束后，将全面开展事故调查，迅速查明原因，严格依法依规追究事故责任人相关责任，包括法律责任。”(以上源自人民日报、新京报以及其他网络公开渠道)

 

　　业主私自改造房屋合法吗?

 

　　广东知明律师事务所律师表示， 依据《物权法》第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
 

　　根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。
 

　　擅自改造房屋结构造成重大安全事故的怎么判刑?造成人员伤亡的施工安全事故承担哪些法律责任?
 

　　根据《中华人民共和国刑法》第一百三十四条第一款的规定，重大责任事故罪是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。
 

　　本罪的主体概括为工厂、矿山、林场、建筑企业或者其他企业、事业单位的职工。
 

　　重大安全生产事故罪等级划分：
 

　　根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，生产安全事故一般分为四个等级，它是根据事故造成的人员伤亡或者直接经济损失分类的。即：
 

　　1、特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤(包括急性工业中毒，下同)，或者1亿元以上直接经济损失的事故;

　　2、重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故;

　　3、较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故;

　　4、一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。
 

　　犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
 

　　情节特别恶劣的，是本罪的加重处罚事由。这里的情节特别恶劣，是指造成伤亡的人数较多，或者致使公私财产遭受特别重大损失，或者在社会上造成极为恶劣影响的等。
 

　　因此，私自改造房屋可能损害他人合法权益，甚至涉嫌违法犯罪。
 

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