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　　2019年9月29日，由广东知明律师事务所汪腾锋艺术诉讼法团队曾杰律师代理的一起房屋买卖合同纠纷案件收到胜诉判决书!此次案件当事人吴某某慕名委托本所提起二审上诉，今天收到喜讯，我们团队成功帮助当事人挽回一审败局，极大的减少了当事人的损失!

　　2018年，95年的小伙吴某某因女友怀孕急于办理婚礼，但是女方父母要求吴某某必须在深圳购置房产，作为两人的婚房。因此吴某某与深圳十一实业有限公司(以下简称十一公司)签订了房屋买卖合同，但由于吴某某急于买房又经验不足，期间遭受十一公司蒙骗，因此引发了该房屋买卖合同纠纷案件。一审法院认为吴某某在此次房屋买卖中存在违约行为，因此判决其向十一支付违约金64元。

　　吴某某虽然在此次房屋买卖合同纠纷中存在违约行为，但是导致违约的很大原因来自于十一公司，吴某某在明确告知十一公司自己的支付能力及婚姻状况的情况下，十一公司仍然向吴某某承诺首付只需三成，并承诺全程协助其办理相关手续。签订合同后，又告知吴某某要求增加首付款至五成，之后又为了让吴某某成功办理按揭，十一公司员工甚至指使吴某某办理假结婚等违法行为，吴某某不愿意配合，最后由于首付款增加未能成功办理按揭，该房屋买卖合同未能达成，双方产生了纠纷。经一审法院审理，判决吴某某败诉。

　　经历一审败诉后，吴某某十分焦急又觉得冤枉，因为十一公司的种种失误不仅导致房子没买成，自己居然还要赔付巨额违约金。于是，吴某某通过种种渠道打听后，慕名前来求助我们团队。

　　接受委托后，我们团队充分利用艺术诉讼法的办案技法，制定了一套高超奇巧的解决方略。庭审中，我们团队指出一审法院认定事实不清，并以相关证据证明此前吴某某实际上已按照约定缴纳购房首期款，极力塑造我方当事人吴某某诚信履约的形象。同时，表明由于十一公司在此次买卖合同中的过错导致合同未能履行，且其存在逃税、纵容员工唆使我方当事人办理假结婚等严重违法行为，甚至在一审中虚假陈述，借此向法院揭露该公司是为达到目的不择手段的不良公司。并且十一公司在一审主张的损失仅为40万，而一审法院判决吴某某需要高额赔付64万元，违约金明显高于实际损失，一审判决明显错误。

　　二审法院在听取我们团队的代理意见之后，认为吴某某虽然存在违约行为，但是其主观上并没有违约的故意，而十一公司在此次买卖合同中明显存在过错，因此将违约金调低至26万元。

　　至此，我们成功帮当事人挽回了38万元损失。收到判决的当事人吴某某喜不自禁，十分激动地向我们表示了感谢，从吴某某一审完全的败诉可以得知，如果仅仅按照常规诉讼法诉讼，吴某某恐怕真的要赔了房子又折64万违约金，这是艺术诉讼法的又一成功案例!遇见知明，看见光明，疑难大案，唯有知明，申冤解屈，知明最佳!